我最近在忙搬家，算一算自大學以來，我搬家次數已經超過15次了，根本不需要練習什麼「短捨離」，每隔一段時間就被強迫來這麼一次，搬家的原因不外乎就是求學跟工作，不只在台灣，也住過美國跟中國，今天就來談談我對房市跟買房的看法。
目前分類：投資理財 (4)
- Mar 31 Fri 2023 14:55
買房，夢很美，但現實太骨感；租房也不差啊~
- Dec 17 Fri 2021 13:37
投資新手的課前暖身 (下)
原本我是規劃用一篇談《投資新手的課前暖身》，沒想到寫著寫著竟然有這麼多”暖身”細節要分享，於是我決定分做上下兩篇。前一篇談到了「延遲享樂」、「分辨需要跟想要」、「時常整理家務、丟東西」，今天就從「複利」來談起:
- 了解複利的威力: 愛因斯坦曾說過複利是人類已知的世界第八大奇蹟；巴菲特的雪球理論「Life is like a snowball. The important thing is finding wet snow and a really long hill」，這些都是在說明複利的威力，但前提是要給予足夠的時間，所以常常聽到人家說投資要趁早。這裡分享一個簡化版的複利公式「72法則」: 72/年化報酬率 = 本金翻倍的年數，假設你投入的本金是一百萬，你能實現年畫報酬率是8%，按照這個公式 72/8 = 9，代表約9年你就能把一百萬變成二百萬，如果你一開始能投入的本金是五百萬經過9年後就能變成一千萬，是不是很驚人! 可是這裡有一個重要的提醒，既然這是一個複利的概念，代表這9年你不能動這筆錢，而且每一年的獲利必須全部再投資，所以一個重要的觀念，投資的獲利一定要盡可能的再投資，才成實現複利的威力，否則只是一次性的獲利了解而已。
- 紀律性: 我一直覺得投資的過程充滿了違反人性的陷阱，所以紀律性很重要。紀律性包含很多如耐心、專注、堅持…等，一開始我提到的「延遲享樂」，這不是一天兩天的事，而是要長期遵守的紀律性，否則一小有收穫就揮霍殆盡，很難持續累積成果，如再經歷一次投資失利，可能連原先投資的本金都沒了。另外我特別想提的一個觀念「停損停利」，尤其是在投資股票這個領域，沒有設定好停損停利的目標，千萬不要貿然進場，停損停利顧名思義就是達到原先設定的虧損底線或獲利目標時一定要脫手，很多人投資股票沒有停損停利的觀念，或者是有但紀律性不夠，往往結果就是追高殺低，為什麼會這樣? 因為沒有設定停損停利的人心中想的只有「買在最低點，賣在最高點」，結果股票賣出後該股還在持續上漲，因為想著沒賣在最高點，心有不甘又入場，入場後該股就開始下跌，結果就成了「追高」，虧損時又沒有停損點的概念，一直等到手上的資金真的不足時才「殺低」賣出，另外時常有一些新聞說有人買了股票結果”忘了”，等到想起時該股已經漲了十倍，這樣的結果當然令人羨慕，但同時也是一個極度缺乏紀律性的故事，如果是一個有紀律性會設定好停利點的投資者是不會發生這種事的，其實我們不需要去追求這樣故事，想想看之前複利的公式，如果能穩定8%的年投報率，9年資產就能翻倍，這樣的軌跡反而是我們該追求的。
- 開始行動吧: 分享了這些投資前的暖身，既然暖身完畢就是要下場，知道是一回事，做到又是另一回事，永遠不下場，就享受不到獲利的成果，而且剛開始投資出手一定是慢慢放出手中的籌碼，不會是一次出手就show hand，操作幾次有心得之後，遇到好的時機就能掌握一個獲利的波段，舉我自己的例子，我真正開始投資股票的時間不長，去年1月才開了自己的證卷戶頭，新冠病毒爆發後，台灣的疫情控制一直很穩定，加上各國開始QE，我認為這是投資台股的絕佳時機，到今年Q1獲利了結，我的投資報酬率超過40% (2020年台股全年上漲22.7%)，如果我只是站在場外沒有下場，我怎麼能享受這個成果呢?
投資的工具很多，基金、股票、保險、房地產、加密貨幣…，如果你都還沒開始，我建議趕緊先去開一個戶頭(投資戶投也分很多種的)，如果你選擇的投資領域是股市，那麼首先你要開一個證卷交易帳戶，即使你還沒有充足的資金，投資的知識與經驗還不多，先買一張心中嚮往公司的股票，這時你就已經正式跨入投資領域的一份子了，身份的改變只是第一步，接著就是要找到有夠濕的雪，坡道又長的領域來滾雪球了。
- Dec 10 Fri 2021 16:29
投資新手的課前暖身 (上)
前一篇我在《投資新手的入門起手式》提到要先了解自己的財務目標，在累積足夠資本前，可以先從投資自己開始，接下來開始投資之前還有一些暖身要做。
我們經常聽人談投資理財，但其實順序應該是先理財再投資
- 理財是理解自己的財務狀況
- 投資才是用錢來賺錢，同時必須承擔風險
很多投資理財的書都會教人記帳，老實說我是一個很不喜歡記帳的人，我的開銷很單純，不需要刻意去記帳也大概能掌握開銷動向，但如果你是常常不知道錢花到哪裡去的人，我會建議你還是練習記帳3個月，有助於了解自己的開銷分布。
了解了財務目標、開支，我們再來了解自己的收入狀態:
- Nov 29 Mon 2021 15:57
投資新手的入門起手式
我想在開始投資前，你要先問自己一個問題: 你的財務目標是什麼?
你將來想要過怎樣的生活? 投資是為了提早還清房貸? 存到足夠的退休金? 打造被動收入，提早實現財務自由? 這樣的目標需要多少錢?
跟做任何事情一樣，先把目標寫下來，成功的機會就會大大的提高，到這裡，我希望你先停下來，把你的財務目標寫在一張紙上，然後再接著往下看，不要等到全部文章看完之後再來做。
我們都聽過「投資要趁早」，這句話絕對是對的，但對大多數的人來說一開始沒有「資金」是要怎麼投資? 我會建議一開始投資絕對是先從「投資自己」開始，不論將來是要投資股票、基金、房地產、做生意，「自己」才是生財的根本，你必須具備足夠的知識、技能才有辦法從投資獲利，如果你現在是一個上班族，就是先好好上班，想辦法升官、加薪，這是增加主動收入的方法，等到薪資有明顯的成長，存款增加了再來投資，永遠不會太遲。
我常會說，我們要做什麼事，就要想辦法讓自己的腦袋長成那個形狀，既然要投資理財，那我們就得先給我們的大腦充實投資理財的知識，這裡我分享這幾年我看過的一些關於投資理財的書單:
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